Vivere in prima classe Il tema del risparmio energetico, sta finalmente entrando a far parte anche del mondo delle costruzioni, con una ripresa delle normative del settore. Il prodotto edilizio assorbe oltre il 40% del fabbisogno energetico dell’ Unione Europea e il 57% del fabbisogno riferito al settore residenziale è imputabile alle spese di riscaldamento. La necessità di ridurre le emissioni di CO2 in ottemperanza al Protocollo di Kyoto e il costo del petrolio sempre più alto, rappresentano due potenti motori per l'avvio di una politica di riduzione dei consumi specifici degli edifici. In tutta Europa si sta predisponendo il recepimento della Direttiva 2002/91/CE, che pone l'obbligo di dotarsi di strumenti legislativi per certificare la classe energetica degli edifici, con l’etichettatura energetica già normata in altri settori (es. gli elettrodomestici). In Italia è stato varato il Dlgs 192/05, ma si attendono i decreti attuativi, che ne rendano effettiva l’applicazione. Il certificato riporterà il fabbisogno energetico dell’edificio ovvero quanto consuma e quanto inquina. Il parco immobiliare italiano consuma in media 180/200 kWh/mq.anno, che si traduce in 18/20 litri di gasolio o 18/20 Mc di gas, ovvero case costose e un’enorme produzione di CO2 e quindi un’enorme inquinamento atmosferico. Oggi si possono certificare edifici in classe A con consumi inferiori a 30 kWh/mq.anno: un sesto dei consumi significa un sesto della bolletta, ma anche un sesto delle emissioni inquinanti che produciamo con la nostra casa; significa inoltre un confort abitativo inaspettato. Per questo il certificato energetico di una casa sarà indispensabile, e in un futuro prossimo gli edifici senza certificato saranno fortemente deprezzati. Un risultato di efficienza energetica apprezzabile può essere ottenuto solo grazie professionalità e competenze che permettano una scelta razionale di tutti i componenti dell'involucro edilizio, oltre ad una corretta applicazione delle tecniche costruttive, e all’utilizzo di materiali di qualità e di un’impiantistica all’avanguardia. I nostri progetti rispondono concretamente alla necessità di ottenere edifici ad alta efficienza energetica, per massimizzare qualità della vita e valore immobiliare. Le costruzioni ad alta efficienza energetica si contraddistinguono infatti per un confort abitativo superiore, dovuto ad un’ottima protezione da caldo e freddo e ad un “clima interno dell’edificio” perfettamente bilanciato, che assicura un benessere nell’abitare oggi ai più sconosciuto.Non meno importante il bassissimo impatto inquinante di questi edifici perché quello del rispetto ambientale è un tema da cui oggi nessuno può più prescindere. Acquistare immobili ad alta efficienza energetica vuol dire investire sul futuro, sul risparmio energetico, sulla qualità della vita dentro e fuori la propria casa; vuol dire proteggere il proprio investimento immobiliare rispetto al mercato di domani, risparmiare sui costi di gestione e rispettare l’ambiente. La nostra Azienda, è forte di una lunga tradizione di buone tecniche del costruire, finalizzate alla qualità del prodotto e rivolte a creare benessere abitativo e valore immobiliare. Oggi, precorrendo il i tempi e andando oltre le previsioni di legge, abbiamo deciso di costruire edifici in Classe “A”, la classe d’eccellenza, per confort e risparmio energetico, forti della convinzione di fare con passione un lavoro e un prodotto che possono incidere sulla qualità della vita e dell’ambiente che ci circonda.

 

Investire con sicurezza Legge 2 Agosto 2004 n. 210 – Decreto Legislativo 20 giugno 2005 n. 122 Il 20 giugno 2005 è stato approvato il Decreto Legislativo n.122, recante disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2/8/2004, n.210. Con questa legge si è colmato un vuoto legislativo del nostro paese, l'unico in Europa a non avere una legislazione in materia. Il decreto, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 155 del 6 luglio 2005, è entrato in vigore il 21 luglio 2005. Il provvedimento è finalizzato a tutelare i diritti patrimoniali degli acquirenti/assegnatari di immobili da costruire (persone fisiche), analogamente a quanto previsto da simili normative già in vigore in altri Paesi europei. A tal fine la nuova disciplina prevede nuovi obblighi a carico dei costruttori, in particolare:

Garanzia Fidejussoria sui fallimenti immobiliari Il decreto prevede l'obbligo a carico dei costruttori di garantire, mediante una fideiussione, il rimborso delle somme versate a titolo di anticipo dai "promissori" acquirenti/assegnatari, prima del trasferimento della proprietà. La fideiussione deve essere prevista, a pena di nullità, nel compromesso (contratto preliminare di compravendita) od in qualsiasi altro atto o contratto volto al trasferimento non immediato della proprietà. La fideiussione garantisce l'acquirente nel caso di inadempienza dei costruttori per effetto di determinate "situazioni di crisi" (fallimento, liquidazione coatta amministrativa, concordato preventivo, sentenza che dichiara lo stato di insolvenza). Oltre alla restituzione delle somme versate, la garanzia copre anche il valore di ogni altro corrispettivo che l'acquirente abbia corrisposto al costruttore, con ciò tutelando anche le ipotesi di permuta di area edificabile contro immobile da costruire La fideiussione deve essere rilasciata da una banca o in alternativa da un'impresa assicurativa o da intermediari finanziari iscritti nell'elenco speciale di cui all'articolo 107 del Testo Unico Bancario.

Assicurazione dell'immobile Il decreto prevede l'obbligo a cura dei costruttori di stipulare una polizza assicurativa indennitaria decennale (c.d. "decennale postuma") a beneficio dell'acquirente, al fine di garantire il risarcimento dei danni conseguenti a vizi dell'immobile, manifestatisi successivamente alla stipula dell'atto definitivo di compravendita o assegnazione. Fondo di solidarietà Il decreto prevede l'obbligo a carico dei costruttori di versare ad apposito

Fondo di solidarietà un contributo obbligatorio del 4 per mille dell'importo di ciascuna fideiussione. Il contributo obbligatorio posto a carico dei costruttori deve essere versato dal soggetto che rilascia la fideiussione. Il Fondo è destinato ad indennizzare gli acquirenti di immobili da costruire che abbiano subito una perdita (somme versate o ogni altro bene eventualmente corrisposto, oltre al mancato conseguimento della proprietà) a seguito di una situazione di crisi del costruttore, nel periodo compreso tra il 31 dicembre 1993 e la data di entrata in vigore della legge.

 

* Corso per addetti alla gestione delle emergenze ed antincendio rischio basso * Corso formazione dei caposquadra * Corsi per addetti preposti al montaggio e smontaggio in sicurezza del ponteggio * Corso per responsabile del servizio di prevenzione e protezione * Corso per addetti alle emergenze ed antincendio in attività a rischio medio * Corso per addetti primo soccorso * Corso di formazione iniziale e permanente sulla sicurezza * Corso per la sicurezza D. L. 81/2008 * Corso personale Anthony Robbins.